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汉口饭店荒废17年昨“重生” 将打造健康医疗综合体,浪媳荡翁 (原标题:汉口饭店荒废17年昨“重生” 将打造健康医疗综合体)图为:闲置多年的风水宝地图为:金字招牌犹在,即将焕发新生楚天金报讯(记者邓伟 曹大鹏)昨日上午的土地拍卖中,备受瞩目的汉口饭店…

原标题:汉口饭店荒废17年昨“重生” 将打造健康医疗综合体,浪媳荡翁

(原标题:汉口饭店荒废17年昨“重生” 将打造健康医疗综合体)

汉口饭店荒废17年昨“重生” 将打造健康医疗综合体

图为:闲置多年的风水宝地

汉口饭店荒废17年昨“重生” 将打造健康医疗综合体

图为:金字招牌犹在,即将焕发新生

楚天金报讯(记者邓伟 曹大鹏)昨日上午的土地拍卖中,备受瞩目的汉口饭店地块在拓宽整合后,以38.5亿元的价格重新出让,唤醒了武汉人心中的一段记忆。

提起汉口饭店,老武汉人可谓无人不晓。曾经,这里是三镇最高档的酒店。然而,就是这样一块位于武广商圈旁的宝地,在此次土拍之前,已经在闹市中荒废了17年。

一块金字招牌何以会被闲置多年?17年的重生之路,为何走得如此艰难?经历了60年风雨的汉口饭店,即将上演怎样的故事?近日,楚天金报记者进行了探访。

【历史悠久】

传奇招牌四次易主

宝地闹市荒置已17载

虽然,原计划开拍的126亿元汉正街“准地王”两天前临时撤牌,但昨日的武汉土拍,仍然吸引着众多目光——汉口饭店,这个武汉昔日的地标建筑,将因此迎来新生。

在长达半个世纪的时间内,汉口饭店一直都是武汉三镇最高档的酒店。直到现在,不少老武汉人谈起往事仍会感叹:想当年,能到汉口饭店去吃餐饭,那是身份的象征。就连挨着汉口饭店开的一家“桃酥王”点心店,也成了当年享誉三镇的美食。

时光更迭,如今的汉口饭店,已是闹市黄金地段中的一块“荒地”。记者了解到,从1956年建成之后,汉口饭店的辉煌一共持续了42年。1998年以前,这里一直是武汉市党代会、两会等各种大型会议主席团驻地。直至1999年,上海的一家公司接手汉口饭店并启动改制,这个金字招牌开始走入困境。

在汉口饭店荒废的17年里,这块黄金宝地的周边,耸立起了武广、世贸、新世界,成为了武汉最繁华的武广商圈,可谓寸土寸金。汉口饭店却成为另类,原有的14层高的主楼也被拆除,成为了藏身闹市中的一片废地。

记者了解到,从1999年至今,汉口饭店地块,已经四次易主:上海一家公司最先接手着手改制后,汉口饭店空置了6年;2005年,该地块被转卖给中青旅集团,该集团对主楼进行改造升级,但两年后便草草收场;2008年,银泰百货2.8亿元,拿下汉口饭店地块拟建设大型商场,仅仅一年后,拟建的商场停工;2010年初,银泰百货转卖其股权,汉口饭店地块迎来他的第四任买家——湖北开放集团。

【无奈闲置】

天价地块变停车场

每年1.2亿元租金收入泡汤

昨日的土拍之前,汉口饭店所在的地块,已经在开放集团手上捏了7年。7年来,这里只见拆房,不见建楼,临街的门面被全部打围,与人行道隔开,唯一残存的用途是:地块内铺了水泥地,成为了一个停车场,可提供的车位不足100个。

记者了解到,开放集团拿下该地时,可谓花费“天价”。当时,在武汉的土地拍卖市场上,4460万元一亩的价格,堪比“地王”。一捏就是7年,闲置而无回报,开放集团的做法,令很多人感到不解。昨日,记者约访开放集团董事长张开放,这个发迹于襄阳,从事了30多年地产开发的生意人向记者讲述了这块地背后鲜为人知的故事。

“当时来拿这块地,一是冲着汉口饭店的招牌,二是测算了一下,的确可以赚钱。”张开放告诉记者,2010年,他在襄阳的地王项目“开放广场”热卖后,便着手进入武汉市场。当时,他测算了一下,汉口饭店周边有57家临街门面,内部有200多间酒店用房,若买下这块地,稍加整修后出租,每年便可以有1.2亿元的租金收入,更不用提开发成商业楼宇出售。

“武汉人都记得那家桃酥王吧,那个巴掌大的小店,当时的月租金是1800元/平方米。”张开放说,正是因为看中了这里的商业潜力,因此,他花了5亿元,其中3.2亿元买地,1.8亿元用于土地性质变更,单是“汉口饭店”这块招牌,就花了700多万元。他最初的想法是,在这17亩地之上,建一座六星级酒店,仍以“汉口饭店”命名,重振这块宝地昔日的雄风。

岂料天有不测风云。就在拿下汉口饭店一年后,武汉市的“长江大道改造工程”和“地铁2号线工程”相继上马。而汉口饭店地块所处的位置,均在两个项目的规划线上。“为了给市政工程让路,我们只能停手。”

【云开月明】

押上全部身家坚守

“真心人”苦熬7年成正果

“这7年看起来不长,但对于我们来说,几乎是度日如年。”说到此处,张开放这名年近六旬的生意人,情绪有些激动,声音微微颤抖。“有些不知内情的人说我们故意捂地,等待合适的时机再转手卖钱。”张开放说,事实上,早在买下汉口饭店地块时,就有武汉市的相关领导曾对他说过,这个地块已经荒废了多年,不能再转卖了。虽然,对于企业来说,转卖可以赚快钱,但对于武汉来说,这块稀缺地块需要发挥其应有的作用。

“我当时就表态了,绝不转卖,7年来,我一直遵守着这个承诺。”张开放告诉记者,由于为城市建设让路,汉口饭店地块的重建不仅暂缓,他还在长江大道改造工程沿线拆迁时,带头拆掉了一大半临街的商铺。然而,在这背后,他必须自行承担巨大的经营损失,整个企业差点被拖垮。

“早上一睁开眼,就要着急去还银行的贷款,每天都是100多万。”张开放调侃,相当于每天要把一台宝马车扔到长江里。7年来,为了保证汉口饭店地块不会因还不起贷款而被收回,他卖掉了在襄阳的两块地王,甚至借过高利贷。开放集团的投资部门算过一笔账,汉口饭店停摆这7年里,带来的盈亏差额超过20亿元。

“7年来,很多时候都感觉熬不下去了,也有不少同行建议过我们卖掉这个烫手的山芋,我们也动过心,但还是扛过来了。”张开放感慨地说,能熬过来,也得益于武汉市政府、江汉区政府的关怀,武汉市一位领导曾表示,企业的无私付出,不会被社会所遗忘。

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  • 编辑:金泰熙
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